Direttiva “Case Green”: cosa cambia per i proprietari e perché partire dagli infissi è la scelta più intelligente(Guida pratica per chi vive tra Mantova e Verona)

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15 nov
Tempo di lettura: 3 min

La nuova Direttiva Europea “Case Green” rappresenta un passaggio fondamentale per il futuro degli edifici in Italia. L’obiettivo è ambizioso: ridurre drasticamente i consumi energetici e portare entro il 2050 tutto il patrimonio immobiliare verso emissioni zero.

Ma cosa significa davvero per i proprietari? E perché la sostituzione degli infissi è considerata uno degli interventi più efficaci? In questo articolo analizziamo in modo semplice ciò che cambierà e cosa conviene fare già da oggi.

Cosa prevede la Direttiva “Case Green”

L’Unione Europea ha definito un percorso chiaro:

Dal 2030: tutti i nuovi edifici dovranno essere a emissioni zero, alimentati da fonti rinnovabili.
Per gli edifici esistenti: è richiesto un miglioramento dei consumi di almeno –16% entro il 2030, con ulteriori step nei decenni successivi.
Obiettivo finale 2050: patrimonio edilizio europeo completamente a emissioni zero.

In pratica, gli immobili con scarse prestazioni energetiche dovranno essere riqualificati per restare competitivi e conformi alle normative.

Perché agire subito conviene

Intervenire ora non è solo una scelta intelligente, ma anche economicamente vantaggiosa.

Chi si muove per tempo ottiene:

bollette più basse, grazie a una casa che disperde meno energia;
maggiore comfort in tutte le stagioni;
un immobile che vale di più sul mercato;
accesso più semplice agli incentivi per l’efficienza energetica.

Al contrario, rimandare potrebbe portare a:

svalutazione dell’immobile;
difficoltà nel venderlo o affittarlo;
limitazioni normative future;
costi di ristrutturazione più alti negli anni a venire.

Il ruolo chiave degli infissi: il primo intervento da valutare

Tra tutte le soluzioni di efficientamento energetico, la sostituzione degli infissi è una delle più efficaci e immediate.

Le finestre datate sono infatti una delle principali fonti di dispersione termica:

d’inverno lasciano uscire il calore,
d’estate permettono al caldo di entrare, obbligando gli impianti a consumare più energia per mantenere una temperatura confortevole.

Cosa comporta scegliere infissi moderni e performanti

Risparmio energetico fino al 40%
Comfort termico e acustico nettamente superiore
Miglioramento reale della classe energetica
Maggior valore dell’immobile
Accesso facilitato ai bonus per l’efficienza

È spesso il primo passo con il miglior rapporto costo/beneficio, e uno dei pochi che porta risultati immediati.

Come scegliere gli infissi giusti: una guida rapida

1. Materiali

PVC → ottime prestazioni isolanti e poca manutenzione.
Alluminio a taglio termico → ideale per design moderni e grandi superfici.
Legno/alluminio → perfetto per chi vuole estetica naturale + massima durata.

2. Prestazioni

Controllare sempre:

Uw (trasmittanza termica) → più è basso, meglio isola.
vetro basso-emissivo,
doppia o tripla camera.

3. Posa qualificata

È l’aspetto più importante. Anche la finestra migliore, se installata male, perde gran parte delle sue prestazioni. Serve una posa certificata, pulita e senza errori.

4. Stile e colore

Gli infissi sono un elemento architettonico: vanno scelti in armonia con la casa per un risultato estetico e funzionale.

Cosa rischia chi non interviene

Con la progressiva applicazione della direttiva, chi decide di non intervenire potrebbe ritrovarsi con:

immobili svalutati;
bollette sempre più alte;
limitazioni normative, soprattutto in caso di vendita;
niente accesso agli incentivi, sempre più legati al miglioramento reale delle prestazioni energetiche.

Agire oggi significa proteggere il valore della propria casa e mettersi in regola con anticipo.